文昌苑項目是由贛縣方圓房地產開發有限責任公司開發，項目位于楊仙大道西段，櫻花公園旁。項目總占地面積7畝，總建筑面積約13萬平米，共建有21棟建筑，綠化率高達35％，容積率2.0，住宅總套數653套，戶型面積有68—138㎡。小區規劃有1272.63㎡幼兒園，及4500平米中庭園林設計。